“7月信托发行规模腰斩 转型时刻到来？”

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经过记者胡群从北京出发

7月的集合信托发行和设立规模异乎寻常，令市场震惊。

昨天( 8月1日)，《每日经济信息》记者根据利益信托办公室集合信托产品数据库计算，7月集合信托发行规模为422.28亿元，远低于6月889.63亿元(已修改)； 7月成立规模为356亿2700万元，远远低于6月的722亿4400万元(已修改)，两者都大幅下降了一半以上。

“信托业规模增长放缓是可以预见的趋势。 》益信托办公室记者廖鹤凯对《每日经济信息》记者表示，“作为项目支柱之一的政信合作，由于受到地方债务限制的影响，短期内不会有起色。 另一支柱——房地产融资，由于渠道多元化，融资市场竞争加剧，导致信托发行减少。 ”

原银监会副主席蔡鄂生在7月26日的《中国信托业快速发展报告()》发布会上也表示，信托业规模年底估计不足10万亿元，可能会达到8万亿元以上。 这是件好事。

规模急剧下降，收益率微增

根据益信托业务室的数据，4月~7月信托发行规模分别为810.62亿元、912.74亿元、889.63亿元、422.28亿元。 成立规模分别为739亿3800万元、643亿5300万元、722亿4400万元、356亿2700万元。 从发行到成立，7月份的信托规模远远低于前三个月。

“信托，无论是主动的还是被动的，都应该适度减缓规模增长的速度，不能只求量不求质。 》格上理财研究员肖伟在接受《每日经济信息》记者采访时表示，7月集合信托发行和设立的规模远远低于6月，一方面受到前一阶段“缺钱”的影响，另一方面也受到其他资源管理机构竞争的影响。 “缺钱”的影响在今后几个月应该会逐渐减弱，但其他资金管理机构的竞争今后有加剧的趋势。

据《中国信托业快速发展报告()》称，中国信托业仍处于数十倍的增长(/k0 ) /之间，信托业规模未达到“顶峰”。 但是，7月信托规模暴跌是不争的事实，信托业亟需模式创新。

方正东亚信托总经理周全锋在《中国信托业快速发展报告()》发布会上表示，信托企业已经到了考虑转型的时候，各信托应该集中在各自的差异化市场，但目前定位为财富管理机构或资产管理机构，并未出现各自的差异化

值得注意的是，托业规模暴跌，收益率略有上升。 数据显示，4月~7月发行的信托产品平均收益率分别为8.54%、8.63%、8.88%、8.97%。

不动产信托收益率下跌

从最近政府政策的方向来看，基调没有变化，但是房地产调控正在减弱。

对此，肖伟对《每日经济信息》记者表示:“受此影响，整个房地产信托仍有一定的快速发展空之间，但必须在结构上进行适当的调整和规避。”

数据显示，7月房地产信托发行规模为196.32亿元，占46.5%，预期收益率为9.4%。 今年1月~7月，房地产信托发行规模为1710亿1100万元，占32.8%，预期收益率为9.53%。

关于房地产信托的未来趋势，廖鹤凯向《每日经济信息》记者表示，“哪怕只是一点点，还款能力较差的房地产公司和项目也会进行重组。 在这个过程中，房地产公司的融资价格将进一步下降，房地产信托收益率将下降。”

但是房地产调控政策目前还没有退出，一些信托企业的房地产信托业务风险案例已经发生。 《中国信托业快速发展报告()》认为，信托企业有必要在现有房地产信托业务的基础上，进一步加强自身的风险管理能力，丰富资金运用手段，深入挖掘信托制度的特点。

来源：澎湃商业网