“李斌：群租何罪之有”

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20年前，我作为毕业生在北京艰难地谋生。 最大的烦恼之一是找个住处不容易。 当时，许多大楼是工作场所的专属大楼，出租是违法的，可以合法租用的房子，超出了我的承受能力。 当时很羡慕大学的宿舍，但是既然毕业了，就没有资格“享受”这样的居住条件。 现在回头看，是不是当时没人合租，有点无聊。 如果有的话，我可能是团租客。

市场发育是一个过程。 据报道，目前集团租赁已经在北京和其他大城市的市中心流行。 这是市场的创造性。 面对高昂的房价，市场自己建立了低价钱的生活习惯。 小组租赁使哪些收入少的劳动者可以在市中心生活，而没有收入。 这保证了市区劳动力的供给，抑制了劳动工资的上升趋势，进而降低了那里有关商品和服务的价格。 这个创造性是惊人的。 但是风云突变，市政管理部门下达了纸质禁令，将集团租赁定为非法。 一点点的媒体也突然群起攻击，经历许多借来的“罪”。 另外，市政府直接发文规定，出租房屋的人均居住面积不得少于5平方米，每间房屋的居住面积不得少于2人。

吓了我一跳！ 可以依法出租的房子，谁有权规定每个房间可以住几间？ 如何使用自己租的房子，必须听市政府的话。 今天亲戚朋友来了，让我住一晚，对不起，违法了！ 真是不可思议的故事！

一些城市目前正在系统地执行反对集体租赁歧视和集体租赁的政策，笔者对此感到困惑。 我无法想象支持这项政策的任何正当理由，但一些媒体所谈论的任何理由，都是经过仔细拆解后无法站出来的。

让我先说“麻烦”。 确实，随着住在家里的人增加，对邻居的“干扰”确实会增加，房地产企业、居委会的管理幅度也会变大，所以这些人可能会抗议，但至少他们不喜欢。 但是，邻居之间的相互影响本来就存在，房地产企业、居委会本来是为居民服务的。 如果家里没有人住，或者住的人很少，对这些人来说当然是好事。 但是，自己住、租、借给一个人、借给多人都是房主的权利，别人无权干涉。 即使所带来的负面影响超过了一定的限度，明明可以通过协商和补偿的方法来应对，市政府还能随便介入，一纸禁令就能轻松搞定吗？

集团租赁房屋安全隐患较大的说法似乎有道理，但实际上是胡说八道。 住在家里的人增加的话，安全问题自然会变得明显。 因此，住户也有提高警惕，房东也有加强管理，各种管理和服务公司也有担心的责任。 这些公司只有为房东服务的义务，没有为租客服务的义务吗？ 据一篇报道，首先批评集团出租房屋的住户在室内吸烟，住户说不允许在室内吸烟，在阳台上吸烟，结果被扔掉的烟头着火了。 那么，住户在室内吸烟吗？ 还是在阳台上吸烟呢？ 家里人扔的烟头不会着火吧？ 这样的报道正是罗织的罪过，诋毁陷害结构，那就和所谓“小产权房不安全”的说法一样，其方法是“寻衅滋事、指桑骗人”，让老百姓集体出洋相 但是，鸡蛋里挑骨头的人可能忘了说，和学生宿舍、士兵军营、小组租赁类似，“不安全”。 是“麻烦”吗？ 应该取缔吗？

我想思考一下集团租赁犯了什么样的王法。 必须要遭受这场灾难吗？ 仔细想想，我找到了一个可以想到的理由。 那就是，集团租赁住宅中的景象看起来特别像外国贫民区。 用一些官员的陈词滥调来说，就是“长得不好看”。 由于政府部门一直主张“中国不存在贫民窟”，集团租赁住宅也不能存在了。 否则，如果这些现象被外国记者拍摄并在国际上流传，神话不是会被打破吗？ 这是本栏已经多次阐述的观点来的。 也就是说，长期以来，政府部门对城市中各种低价钱的居住和生活习惯抱有系统性的敌视态度。 这种态度基于这样的逻辑，即某一现象或指标是经济实力和综合国力的反映，因此具备(或取缔)这一现象，或如果某一指标齐全，则表明业绩已经取得。 例如，以“股市是国民经济的晴雨表”为例，如果股价指数上升，经济也会“好转”。

在这样的逻辑指导下，流浪者被收容、遣返(后改为“救助”)，阵容较大的“城管大队”体系相继成立，并已运行多年，各种“违法建筑”被坦然强制拆迁，至今仍是集团租赁。

笔者想说的是，为了自己的业绩，为了获得好的职业生涯，悍然实行这样的政策是非常不人道的。 房价高，房租贵，政府机关却不肯管理，连老百姓叠房子床的权利都剥夺了，这是缺乏同情和同情心的。 集团租房当然比住大房子好，但是集团租房者因为不能住大房子而被迫集体租房。 集团租客都是亿万富翁，他们是故意隐藏财富抹黑社会吗？ 自己住在宽敞的大房子里，开着漂亮的车，却被穷人破坏了自己的看法，“污染”了自己的视野，这种看法很冷血。 想到持这种观点的人包括一些官员，官员毕竟也不过是普通人，就非常难过。 说实话，主张或制定这个政策的人，不理解他在做什么，也不理解他的主张和决策的恶劣性质。

关于强制规定人均最低居住面积的方法，也更为荒诞，李先生笑了。 众所周知，目前我国普遍实行最低工资制度。 这个制度的含义是，工资低于一定标准时，劳动者拒绝就业，国家可以发放最低生活保障补助。 所以，类似的规定不是可以随便制定的，而是必须用真正的金银支撑。 如果人均平均居住面积小于5平方米，相关市政部门会提供免费住房吗？ 嘴唇一碰嘴唇，确实可以说一句话。 我衷心希望通过这个“说话”，“安得烈走进上千家房间，包庇天下寒士而欢喜”的梦想能够真正实现。 如果这一招行得通，就会广泛传播，散发很多这样的文件，老百姓们应该很欢迎吧。 但是，如果有关当局得不到那么多房子，承担不了由此带来的财政后果，这份文件也就像“无意义的空气体振荡”，除了浪费纸张之外，没有其他用处。

来源：澎湃商业网